Les caractéristiques financières des sociétés foncières justifient le recours à des techniques d'évaluation spécifiques.

Les sociétés foncières, comme les sociétés industrielles et commerciales, sont généralement valorisées selon la méthode des flux, des comparables, patrimoniale, le cours de bourse, l'actif net réévalué (ANR), l'approche des multiples d'ANR et les objectifs de cours. Du fait de sa redondance avec l'ANR, la méthode d'actualisation des flux de trésorerie disponible (DCF – Discounted cash flows). L'actif net réévalué constitue la référence du secteur immobilier et correspond pour les foncières à leur actif net après réévaluation de leur patrimoine immobilier par des experts immobiliers. Les acteurs du secteur distinguent l'ANR "de liquidation" de l'ANR "de reconstitution". (...)